ESCLUSIVA DELL’AGENZIA! Poreč, appartamento di lusso su due livelli con terrazza sul tetto, a 600 m dal mare
- Codice : 01487
- Posizione : Parenzo
- Superficie immobile : 186 m2
- Superficie particela : 0 m2
- Piano : 1
- Numero di piani : 2
- Numero di camere : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni / WC : 2 / 1
- Numero di parcheggi : 1
- Anno di costruzione : 2026
- Distanza dal centro : 600 m
- Distanza dal mare : 600 m
- Balcone : Si
- Internet : Si
- Clima : Si
- Satellitare : Si
- Sauna : Si
- Riscaldamento : Si
- Riscaldamento solare : Si
- Riscaldamento a pavimento : Si
- Jacuzzi : Si
- Elettricità introdotta : Si
- Acqua introdotta : Si
- Introduzione di acque reflue : Si
- Asfaltata : Si
- Permesso di costruzione : Si
- Efficienza energetica : A
1.100.000 €
NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVA E DI LUSSO A POREČ –
APPARTAMENTO DUPLEX AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA SUL TETTO, CUCINA ESTIVA E VISTA MARE
In una delle zone più desiderabili e uniche di Poreč, nelle immediate vicinanze del mare e del centro città, è in vendita una proprietà estremamente rara – un appartamento duplex di lusso in nuova costruzione con una superficie netta di 186 m².
L’appartamento si sviluppa tra il primo piano e la terrazza sul tetto, offrendo il massimo livello di comfort, privacy e funzionalità.
Al primo livello si trova un appartamento di 74 m² composto da due camere da letto, un ampio bagno, WC per ospiti, corridoio con guardaroba e dispensa, una piccola terrazza di 2,7 m², nonché cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino con accesso a una terrazza di 12,4 m².
L’esclusività di questa proprietà è rappresentata dall’ampia terrazza sul tetto di 72,4 m² con pergola, sotto la quale si trova una cucina estiva con tavolo da pranzo, una vasca idromassaggio e una zona prendisole.
Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ogni stanza è climatizzata, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno.
Ogni unità abitativa dispone di 1,5 posti auto, oltre a ulteriori parcheggi gratuiti, una rarità e un grande vantaggio in questa posizione.
Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2027.
Il pagamento avviene in fasi di costruzione:
10% alla firma del preliminare
30% quando l’edificio è coperto
20% dopo l’installazione di impianti elettrici e idrici
20% dopo intonaci, ceramiche (parquet) e serramenti interni ed esterni
10% a completamento totale dell’edificio e delle aree esterne
Ultimo 10% al rilascio dell’agibilità, accatastamento e registrazione catastale
L’IVA è inclusa nel prezzo, pertanto l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare. Se l’immobile viene acquistato da una società, l’IVA (25% in Croazia) può essere detratta.
Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato immobiliare di Poreč grazie ai suoi contenuti esclusivi e alla posizione unica.
L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA
CONTATTATE L'AGENTE
NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.